Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения
Вид разрешенного использования: ЛПХ
Как использовать участок ЛПХ и что можно на нем строить?

Участок ЛПХ (личное подсобное хозяйство) – отличное место для реализации ваших загородных планов. Но важно понимать, что разрешено строить, а что нет. Разберемся с основными моментами, особенно если вас интересует дом легкой конструкции.

ВРИ ЛПХ бывает двух видов:

  Приусадебный: Расположен в границах населенного пункта. Здесь можно строить капитальный жилой дом, прописываться в нем и заниматься сельским хозяйством.
  Полевой: Находится за пределами населенного пункта. Предназначен исключительно для сельхозработ.

Дом легкой конструкции (некапитальный):

На полевом участке ЛПХ возведение капитального жилого дома запрещено. Однако, можно разместить:

  Передвижной вагончик (бытовку): Не требует согласований, легко устанавливается и убирается.
  Некапитальные строения: Теплицы, сараи, курятники и другие хозяйственные постройки без фундамента. Для них может потребоваться согласование с администрацией.
  Здания на бетонных плитах (спорный вопрос): Формально не являются капитальными, так как плиты можно убрать. Но на практике могут возникнуть сложности с местной администрацией. Лучше заранее уточнить этот момент.

Что еще можно делать на участке ЛПХ?

  Сельское хозяйство: Разводить скот, птицу, выращивать овощи, фрукты, цветы.
  Бурить скважину: На первый водоносный горизонт – без согласований. Для артезианской скважины нужна лицензия.
  Продавать выращенную продукцию: Можно реализовывать излишки, при определенных условиях – без уплаты налогов.

Если нужен капитальный дом:

Тогда рассматривайте участок ЛПХ в границах населенного пункта или участки "для ведения садоводства" (аналог ИЖС).